1、機(jī)房火災(zāi)自動報警系統(tǒng)--報警裝置維護(hù)

    進(jìn)行維護(hù)時，可以用專用的吸煙工具進(jìn)行火災(zāi)檢測。火災(zāi)探測器收到煙霧后，警報確認(rèn)燈亮，表示該探測器正常工作，同時向警報控制器發(fā)出火災(zāi)信號。檢查鐘表是否走路，是否有發(fā)生火災(zāi)的時間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)立即消音、復(fù)位設(shè)備，以免時間過長損壞設(shè)備部件。

2、機(jī)房火災(zāi)自動報警系統(tǒng)--電源維護(hù)

    可以檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的交流電源是否與大型設(shè)備電源一起產(chǎn)生波動，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動力線路合并同一回路時，應(yīng)采取措施分別設(shè)置，保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的單獨回路供電。檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常時，切斷電源，檢查備用電源是否可以轉(zhuǎn)換，如果發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)采取措施。電源檢查一般每季度對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。

3、機(jī)房火災(zāi)自動報警系統(tǒng)--觸發(fā)裝置維護(hù)。

    檢測裝置因環(huán)境條件的變化而無法適用時，必須通過設(shè)計、施工部門立即更換。原客房改為廚房、鍋爐房、熱水房、發(fā)電機(jī)房時，應(yīng)將感煙探測器改為感溫探測器。根據(jù)測定感煙式探測器的環(huán)境使用溫度一般為50℃左右，因此可能發(fā)生故障的溫度探測器工作的額定溫度必須高于環(huán)境溫度的10℃-35℃。

    必須防止外部干擾和意外損傷。檢測儀不但要防止煙、塵及類似氣溶膠、小動物入侵、水汽凝結(jié)、結(jié)冰等外界自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報，還要防止書架、儲藏架的配置和設(shè)備、遮斷等人為因素對檢測儀和手動警報按鈕的影響，對于進(jìn)行二次裝修的場所，要注意檢查原檢測儀和手動警報按鈕等是否完整、可用、線路是否暢通。如果有上述問題，必須重新修理或更換，報警器會發(fā)生故障。

    注意檢測器的清洗和備件的保管。為了保持良好的性能，正常運轉(zhuǎn)，探測器開啟運轉(zhuǎn)2年后，每3年清洗一次。

4、機(jī)房火災(zāi)自動報警系統(tǒng)--保證聯(lián)動控制系統(tǒng)維護(hù)

    聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護(hù)建筑物內(nèi)的安全起著重要的作用，因此必須保證室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火快門、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備和電動防火閥等控制設(shè)備的動作正常，檢查時聯(lián)動系統(tǒng)的動作正常。

    對于鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定消防系統(tǒng)，可以通過模擬試驗進(jìn)行檢查，還要檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停在第一層，在試驗火災(zāi)事故廣播時，音箱處于什么樣的工作狀態(tài)，可以切換到火災(zāi)事故廣播通道，所有的火災(zāi)事故的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈都要試驗消防控制設(shè)備是否可以，能否正常工作。

    檢查電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等切換開關(guān)、報警切換開關(guān)、應(yīng)急照明切換開關(guān)等是否工作，檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)立即處理，保證整個系統(tǒng)處于完整的狀態(tài)。

     機(jī)房火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的日常維護(hù)人工為主，系統(tǒng)為輔，目前動環(huán)監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)不斷升級，會逐漸代替人工，無人值守的時代將要到來。